Estimation théorique
la Grovais,56220 Malansac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Grovais,56220-Malansac indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caden (56028), comprenant 1646 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 751€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-19 | 6154 | LA GROVAIS | 4 | 126 | 500 | 182990€ | 1452€ |
2023-03-27 | 6154 | LA GROVAIS | 4 | 126 | 500 | 279114€ | 2215€ |
2019-11-08 | 5539 | LA ROTIAIS | 6 | 95 | 682 | 80000€ | 842€ |
2021-08-27 | 5554 | VILLE ALLO | 4 | 117 | 1246 | 170000€ | 1453€ |
2021-10-06 | 6140 | LA GIROSSAIS | 2 | 72 | 723 | 247500€ | 3438€ |
2023-06-30 | 5576 | LA GIROSSAIS | 6 | 228 | 1104 | 340000€ | 1491€ |
2021-11-25 | 5577 | LA BASSE MOISONNAIS | 5 | 91 | 7155 | 230500€ | 2533€ |
2021-09-14 | 5520 | LA MOIZONNAIS | 2 | 103 | 1343 | 127500€ | 1238€ |
2020-01-17 | 5529 | LA MORAIS | 4 | 204 | 0 | 275600€ | 1351€ |
2020-08-04 | 5573 | RANDIGA | 3 | 66 | 200 | 105320€ | 1596€ |
2021-10-15 | 5560 | CREUX CHEMIN | 6 | 175 | 875 | 569000€ | 3251€ |
2019-09-26 | 5589 | BANDE CHOUQUET | 3 | 100 | 543 | 111300€ | 1113€ |
2023-06-24 | 5600 | VILLAGE AU CHENE | 3 | 87 | 0 | 88000€ | 1011€ |
2021-10-29 | 5596 | L HOPITAL | 4 | 76 | 700 | 70000€ | 921€ |
2021-02-17 | 5881 | L HOPITAL | 6 | 157 | 710 | 160000€ | 1019€ |
2020-02-12 | 6097 | CHENE AUX VENTS | 2 | 32 | 769 | 33252€ | 1039€ |
2020-02-12 | 5557 | CHENE AUX VENTS | 1 | 24 | 554 | 36252€ | 1511€ |
2021-05-05 | 5513 | LA GREHINAIS | 2 | 48 | 2036 | 73430€ | 1530€ |
2021-04-08 | 21 | RUE DU FOSSE BLANC | 7 | 146 | 775 | 302320€ | 2071€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DU FOSSE BLANC | 5 | 121 | 2600 | 300350€ | 2482€ |
2022-09-19 | 5394 | LE BEZY | 3 | 84 | 1244 | 118000€ | 1405€ |
2019-11-08 | 5393 | LE BEZY | 5 | 135 | 3272 | 160000€ | 1185€ |
2022-06-21 | 5473 | L ARDRAN | 2 | 40 | 260 | 100285€ | 2507€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 520 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-03 | 5404 | CHECOUEDRO | 1 | 80 | 1552 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 16 | LOT CLOS DE ROHERAN | 5 | 144 | 588 | 237000€ | 1646€ |
2023-04-14 | 6134 | LOT CLOS DE ROHERAN | 5 | 146 | 628 | 216000€ | 1479€ |
2021-01-25 | 6136 | LOT CLOS DE ROHERAN | 3 | 85 | 890 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-24 | 5618 | HAUTE GROLIERE | 5 | 93 | 1376 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-28 | 5379 | LE HAUT BEZY | 2 | 48 | 735 | 54000€ | 1125€ |
2021-10-29 | 5383 | LE HAUT BEZY | 1 | 83 | 522 | 157990€ | 1903€ |
2021-07-07 | 2 | LOT LE FOSSE BLANC | 4 | 71 | 701 | 170000€ | 2394€ |
2021-06-14 | 23 | LE PARC DE BELLEVUE | 5 | 132 | 824 | 255000€ | 1932€ |
2022-08-02 | 25 | LE PARC DE BELLEVUE | 4 | 93 | 580 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-28 | 19 | LE PARC DE BELLEVUE | 6 | 152 | 1004 | 314286€ | 2068€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU FOSSE BLANC | 6 | 131 | 1205 | 245000€ | 1870€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DES COMTES DE RIEUX | 4 | 100 | 614 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-25 | 5608 | TOURNEBRIDE | 6 | 97 | 1563 | 106425€ | 1097€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROSIERS | 2 | 51 | 347 | 62000€ | 1216€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU FOURMIRET | 5 | 105 | 717 | 168000€ | 1600€ |
2021-10-08 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 256 | 72000€ | 1091€ |
2022-08-26 | 5488 | GREE CHANIARD | 1 | 55 | 292 | 105000€ | 1909€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU FOURMIRET | 3 | 80 | 59 | 95000€ | 1188€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DU FOURMIRET | 3 | 70 | 628 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 5091 | ANCIEN COUVENT DE BODELIO | 6 | 210 | 2017 | 430000€ | 2048€ |
2019-05-03 | 5376 | BOIS L ENFANT | 4 | 92 | 800 | 60000€ | 652€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE BODELIO | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE BODELIO | 4 | 75 | 579 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 71 | 600 | 140000€ | 1972€ |
2022-09-23 | 3 | PL DU MARCHE | 5 | 135 | 411 | 180500€ | 1337€ |
2021-11-25 | 7 | PL DES FOURS A POTS | 2 | 56 | 219 | 94000€ | 1679€ |
2023-03-29 | 30 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 2 | 48 | 52 | 59500€ | 1240€ |
2019-09-06 | 5086 | VAUDARZ DISAGNON | 2 | 48 | 860 | 137000€ | 2854€ |
2022-03-03 | 5086 | VAUDARZ DISAGNON | 2 | 48 | 860 | 195000€ | 4063€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DE BODELIO | 5 | 95 | 400 | 183000€ | 1926€ |
2023-06-30 | 31 | LE PARC DE BELLEVUE | 7 | 187 | 929 | 282260€ | 1509€ |
2021-08-09 | 1 | IMP DES POTIERS | 3 | 87 | 105 | 55400€ | 637€ |
2021-07-30 | 10 | RUE D IRLANDE | 5 | 156 | 1000 | 300000€ | 1923€ |
2019-10-15 | 5411 | RADNIGUEL | 2 | 66 | 1193 | 57500€ | 871€ |
2022-11-08 | 5409 | RADNIGUEL | 3 | 92 | 261 | 99000€ | 1076€ |
2021-05-06 | 5286 | RUE DES FORGES | 6 | 160 | 643 | 295000€ | 1844€ |
2021-04-15 | 27 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 3 | 56 | 542 | 70100€ | 1252€ |
2023-04-06 | 5293 | RUE DE LA GARE | 6 | 177 | 515 | 230000€ | 1299€ |
2023-03-23 | 5415 | RADNIGUEL | 6 | 120 | 7959 | 184834€ | 1540€ |
2020-12-19 | 5634 | LA COUDRAIE | 1 | 35 | 3407 | 187990€ | 5371€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA CROIX D ALLAIN | 4 | 85 | 79 | 75000€ | 882€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 254 | 105000€ | 1167€ |
2022-02-11 | 5622 | BASSE GROLIERE | 1 | 30 | 298 | 50000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 5142 | CLOTORIO | 6 | 111 | 391 | 68000€ | 613€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2023-02-20 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 75 | 51 | 78500€ | 1047€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 90 | 77 | 80000€ | 889€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 184 | 83000€ | 1277€ |
2021-08-18 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 132 | 124 | 68000€ | 515€ |
2022-09-06 | 1 | RLE DU PUITS DE BAS | 2 | 56 | 24 | 71000€ | 1268€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 80 | 369 | 103000€ | 1288€ |
2022-01-28 | 5791 | TREVAIS | 4 | 126 | 500 | 230000€ | 1825€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 890 | 165000€ | 1719€ |
2021-10-27 | 5146 | COETLARET | 0 | 49 | 1394 | 39900€ | 814€ |
2019-08-02 | 9 | POULHAN | 5 | 114 | 450 | 189946€ | 1666€ |
2022-09-15 | 8 | CLOS DE KERGUENFOL | 4 | 86 | 297 | 82200€ | 956€ |
2021-06-09 | 52 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 700 | 148000€ | 1850€ |
2021-10-09 | 1 | RUE DES NOES | 5 | 118 | 721 | 268100€ | 2272€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE SILZ | 4 | 103 | 637 | 145000€ | 1408€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DE SILZ | 4 | 103 | 637 | 194235€ | 1886€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 139 | 1156 | 255000€ | 1835€ |
2021-09-30 | 5980 | LA MEURAIS | 3 | 80 | 1081 | 87990€ | 1100€ |
2021-09-16 | 9 | CLOS DE KERGUENFOL | 3 | 75 | 294 | 85000€ | 1133€ |
2023-03-20 | 23 | RUE DU PUITS DE BAS | 6 | 125 | 134 | 232000€ | 1856€ |
2022-11-24 | 4 | IMP DU PUITS BAS | 5 | 78 | 57 | 145395€ | 1864€ |
2021-07-20 | 5628 | LE LIN | 0 | 23 | 500 | 150000€ | 6522€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DU PUITS BAS | 3 | 49 | 133 | 80000€ | 1633€ |
2022-02-15 | 8 | RUE SOL DE GRISOLLES | 4 | 91 | 934 | 170350€ | 1872€ |
2022-07-08 | 5477 | LE POTENVAIN | 2 | 66 | 1356 | 96150€ | 1457€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DE L HERMITAGE | 2 | 56 | 562 | 120000€ | 2143€ |
2021-08-27 | 5057 | MOULIN DU QUIBAN | 5 | 158 | 2354 | 60000€ | 380€ |
2023-03-03 | 5057 | MOULIN DU QUIBAN | 5 | 158 | 2354 | 323000€ | 2044€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 881 | 239000€ | 1838€ |
2022-03-17 | 41 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 68 | 102250€ | 1328€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 109 | 835 | 145000€ | 1330€ |
2023-02-20 | 37 | RUE DU PUITS DE BAS | 4 | 113 | 1000 | 400000€ | 3540€ |
2023-06-28 | 29 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 74 | 535 | 185000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5169 | LE VILLAGE THOMAS | 2 | 50 | 230 | 75000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA PREVOTAIS | 5 | 120 | 1120 | 179000€ | 1492€ |
2023-01-23 | 5473 | LA PHILIPOTERIE | 3 | 72 | 3747 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-07 | 5816 | LA PHILIPOTERIE | 4 | 95 | 1208 | 137000€ | 1442€ |
2020-04-10 | 5059 | CHEZ BENOIT | 4 | 114 | 3340 | 190000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 5570 | LE VIEUX MOULIN | 2 | 47 | 989 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-09 | 33 | GUEVENEUX | 3 | 48 | 918 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 34 | GUEVENEUX | 4 | 127 | 721 | 155000€ | 1220€ |
2020-12-14 | 5075 | VILLE GRIGNON | 3 | 48 | 130 | 67000€ | 1396€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE LA PREVOTAIS | 5 | 93 | 673 | 149000€ | 1602€ |
2023-01-11 | 5070 | VILLE GRIGNON | 2 | 35 | 667 | 65250€ | 1864€ |
2019-06-27 | 5464 | LE BOCHET | 4 | 76 | 246 | 57000€ | 750€ |
2022-05-12 | 5464 | LE BOCHET | 4 | 76 | 246 | 70000€ | 921€ |
2023-06-09 | 5776 | VILLE GRIGNON | 3 | 60 | 1177 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 105 | 1147 | 335000€ | 3190€ |
2023-05-24 | 25 | GUEVENEUX | 4 | 108 | 39 | 80000€ | 741€ |
2021-08-04 | 5054 | LA COUDRE | 3 | 88 | 699 | 175500€ | 1994€ |
2023-04-07 | 5151 | CORGAN | 1 | 25 | 618 | 52000€ | 2080€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DE LA PREVOTAIS | 3 | 73 | 1000 | 130335€ | 1785€ |
2022-12-21 | 6084 | CORGAN | 3 | 75 | 502 | 146350€ | 1951€ |
2021-09-16 | 5159 | LE VILLAGE BOULLE | 2 | 57 | 1190 | 71000€ | 1246€ |
2019-12-18 | 5841 | BANDE DE LA BORGNAIS | 7 | 329 | 4324 | 350000€ | 1064€ |
2022-07-28 | 5053 | LA COUDRE | 4 | 106 | 1050 | 158000€ | 1491€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DE LA PREVOTAIS | 4 | 80 | 1210 | 145000€ | 1813€ |
2023-05-11 | 5625 | LIMBUEN | 1 | 45 | 150 | 27000€ | 600€ |
2019-06-26 | 5931 | LE GUET DE LEPINE | 6 | 171 | 320 | 621700€ | 3636€ |
2022-05-10 | 5371 | FROQUIN | 1 | 36 | 195 | 23000€ | 639€ |
2019-06-17 | 5615 | LE VAUVOLET | 2 | 69 | 808 | 80000€ | 1159€ |
2019-06-20 | 5461 | VILLENEUVE | 3 | 60 | 198 | 30000€ | 500€ |
2022-12-15 | 5461 | VILLENEUVE | 3 | 60 | 198 | 165000€ | 2750€ |
2021-10-15 | 5052 | LA COUDRE | 1 | 54 | 2275 | 105000€ | 1944€ |
2021-05-27 | 5440 | LE VAUVOLET | 3 | 60 | 66 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-03 | 5440 | LE VAUVOLET | 3 | 60 | 66 | 137990€ | 2300€ |
2019-06-21 | 5628 | LIMBUEN | 2 | 84 | 500 | 48000€ | 571€ |
2020-12-18 | 3 | GUEVENEUX | 3 | 53 | 1484 | 72300€ | 1364€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 206 | 1506 | 246500€ | 1197€ |
2023-06-30 | 5444 | FANDORA | 4 | 107 | 962 | 128000€ | 1196€ |
2022-01-06 | 5904 | MOULIN DE SAINT GILDAS | 5 | 154 | 1000 | 200000€ | 1299€ |
2023-01-24 | 9 | DOMAINE DE VILLENEUVE | 4 | 99 | 822 | 160000€ | 1616€ |
2021-12-02 | 5823 | LA LARDRIE | 4 | 94 | 1569 | 230950€ | 2457€ |
2022-09-29 | 5173 | TREHOMA | 7 | 100 | 730 | 198750€ | 1988€ |
2020-12-29 | 5773 | RUE DU CLOS BARRE | 5 | 133 | 500 | 185000€ | 1391€ |
2021-12-29 | 5612 | LA HTE FOLIE | 3 | 64 | 0 | 150000€ | 2344€ |
2020-11-25 | 5 | DOMAINE DE VILLENEUVE | 5 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2022-04-05 | 8 | GUEVENEUX | 4 | 80 | 100 | 118205€ | 1478€ |
2022-08-18 | 5597 | LA LARDRIE | 2 | 67 | 500 | 85000€ | 1269€ |
2023-04-25 | 1 | GUEVENEUX | 3 | 58 | 219 | 130000€ | 2241€ |
2019-06-15 | 5173 | LA VILLE ES CART | 2 | 70 | 556 | 78000€ | 1114€ |